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現在招商難已經是業界的共識，除開市場客觀原因外，昆明商業背調，對項目本身是否理解透徹，能否給商家把項目本身的優勢說清楚，找到市場的機會點，是招商的起點和關鍵點。昆明商業背調，所謂數量積累，就是對目標商圈內同類業態下各業種的數量進行累加，包括商鋪面積、商鋪數量等，這些數據能夠反映市場的大小，通過它們了解市場與重點定向的目標。

運用數量積累調查，就會發現在整體市場中，何種業態居多，分配是否合理。每種業態的配比關系，體量面積布局，這些都需要通過對商圈內的整體調研后統計得出。這不是簡單的拍腦袋想出來的，而是實踐中現場一步步調研出來的；

然后根據擬定項目的總體量、擬定業態分布后一項項推導與計算，只有合理配置業態配比關系，后期的招商、經營管理工作才會順利。租金還能反映在售商鋪的高單價、低單價以及平均單價。很多商場、z業市場都對商鋪進行了分者對商鋪的認可度以及當地市場的繁榮程度。

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